El PDP impulsa una propuesta para la vivienda en Rafaela: ¿de qué se trata?

La lista del PDP denominada “Juntos”, que integra el frente Unidos, presenta un proyecto destinado a apoyar a las personas y familias que alquilan viviendas con objeto habitacional en Rafaela.

Es un programa propone la creación de una Oficina Municipal de Información al Inquilino, diseñada para brindar asistencia integral a quienes enfrentan los desafíos del alquiler de viviendas urbanas en nuestra ciudad.

De acuerdo con el relevamiento socioeconómico realizado en 2024, la ciudad sostiene desde hace varios años un índice de aproximadamente el 26% de los habitantes de Rafaela son inquilinos. Este dato, combinado con la creciente demanda de vivienda —reflejada en las más de 7000 familias inscriptas en las convocatorias del Instituto Municipal de la Vivienda— pone de manifiesto la necesidad de soluciones concretas para este sector. Además, el incremento del costo del metro cuadrado de construcción y las recientes modificaciones legislativas (2015, 2021 y 2024)  generan incertidumbre tanto para propietarios como para inquilinos.

En este contexto, el proyecto propone la creación de un espacio de asesoramiento y acompañamiento que incluirá información clara sobre derechos, obligaciones y normativa vigente en materia de locación de viviendas urbanas, excluyendo locaciones comerciales, industriales, de servicio o rurales.

Entre sus principales facultades, la Oficina podrá brindar asesoramiento especializado acerca de los contratos de locación vigentes, con el fin de garantizar claridad y transparencia en las relaciones contractuales.

Asimismo, se encuentra facultada para trabajar en conjunto con la Cámara de Agentes Inmobiliarios de Rafaela para consensuar políticas para el sector, buscando promover la uniformidad en los contratos de alquiler y proteger los intereses de todas las partes.

Otra de las iniciativas que le competen será realizar convenios con entidades financieras para facilitar soluciones a los costos iniciales del alquiler, como anticipos y honorarios inmobiliarios, a través de créditos con condiciones preferenciales.

También se promoverán información y disponibilidad de seguros de caución como alternativa a las tradicionales fianzas exigidas para firmar contratos de alquiler, simplificando el acceso a la vivienda para las familias rafaelinas.

Por último, se buscará fomentar una coordinación integral de políticas públicas y privadas para atender la demanda de vivienda, promoviendo un equilibrio entre las necesidades habitacionales y las posibilidades del mercado local.

Es importante destacar que la Municipalidad de Rafaela podrá llevar adelante esta iniciativa a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), organismo encargado de las políticas habitacionales en la ciudad. Asimismo, podrá delegar esta implementación en cualquiera de las áreas de gobierno que considere pertinentes, según lo requieran las características del programa.

Esta iniciativa se inspira en programas similares ya implementados con éxito en otras ciudades como Rosario, Santa Fe y Sunchales. Su objetivo es garantizar un acompañamiento cercano y eficaz para quienes alquilan viviendas en Rafaela, reforzando el compromiso del municipio con sus ciudadanos.