La superficie total del terreno supera los 71.000 metros cuadrados, y permitirá construir un Predio similar a los que utilizan los clubes de Primera División de AFA con canchas de fútbol, vestuarios, y zona de actividades sociales con un SUM y demás dependencias para tales fines que ya tiene pre-diseño de obra realizado.

La ubicación geográfica es una elección estratégica de cara al futuro porque está muy cercana a dos vías rápidas de circulación para ingresos y egresos de la ciudad, la Ruta Provincial 70 y la Autopista Variante Rafaela. 

También es importante destacar que con la veloz expansión urbana que desarrolla la ciudad, este Predio aporta un pulmón verde que seguramente será valorado en el futuro.

Esta inversión, junto a las que viene realizando la gestión de esta Comisión Directiva como el riego artificial en el estadio principal "Néstor Zenklusen" y la renovación total del sistema lumínico del mismo; la construcción del nuevo Gimnasio y del SUM ubicado en el sector de las canchas auxiliares; la reparación y puesta en valor del quincho Salón Comedor y Eventos "José Corrales"; la renovación de la iluminación del Estadio de Básquet "Coliseo del Sur; la recuperación del espacio aéreo y modernización de la pileta y canchas de pádel y otras varias obras menores se enmarcan en el Plan Ben Hur 2040, fecha en el que el Club cumplirá los 100 años de vida.